Excellente opportunité d'investissement ! Entrepôt industriel avec double façade et annexe 📍 Emplacement de premier choix et visibilité maximale. Vous recherchez l'espace idéal pour développer votre activité ou un projet d'investissement aux multiples possibilités ? Nous vous présentons cet entrepôt industriel spacieux et modulable, prêt à s'adapter aux besoins de votre entreprise. Caractéristiques principales : Surface d'entrepôt : 478 m² au rez-de-chaussée, offrant un vaste espace ouvert. Espace de vie/bureaux : 84 m² à l'étage. (⚠️ Nécessite une rénovation complète – un espace à aménager selon vos envies !). Double façade : Excellente visibilité et accessibilité, avec des façades d'environ 12 et 41 mètres. Ancienne activité : Atelier mécanique (idéal pour poursuivre l'activité actuelle ou se reconvertir en centre logistique, entreposage, distribution, etc.). Pourquoi choisir ce bien ? 🚗 Accès et logistique exceptionnels Grâce à son emplacement d'angle et sa double façade sur deux rues différentes (12 m et 41 m), le bâtiment bénéficie d'une excellente maniabilité, de facilités de chargement et de déchargement, ainsi que d'une luminosité et d'une ventilation naturelles optimales. 🔧 Prêt pour l'activité industrielle Son ancienne vocation d'atelier mécanique lui confère une structure idéale pour les secteurs automobile, métallurgique ou manufacturier, tandis que son vaste espace ouvert permet une adaptation aisée à toute activité commerciale ou industrielle. 💡 Un projet à forte valeur ajoutée À l'étage, vous trouverez un espace de 84 m² classé comme logement. Bien qu'actuellement en mauvais état et nécessitant une rénovation complète, il représente une excellente opportunité. Transformez-le en siège social, salle de détente, showroom ou logement de gardien, en concevant l'espace selon vos envies.
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