Hervorragende Investitionsmöglichkeit! Industriehalle mit doppelter Straßenfront und Anbau 📍 Toplage mit maximaler Sichtbarkeit. Suchen Sie nach der idealen Fläche zur Erweiterung Ihres Unternehmens oder einem Investitionsprojekt mit vielfältigen Möglichkeiten? Wir präsentieren Ihnen diese geräumige und vielseitige Industriehalle, die sich flexibel an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen lässt. Hauptmerkmale: Lagerfläche: 478 m² im Erdgeschoss mit großzügigem, offenem Grundriss. Wohn-/Bürofläche: 84 m² im Obergeschoss. (⚠️ Komplettrenovierungsbedürftig – die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Wünsche!). Zwei Straßenfronten: Hervorragende Sichtbarkeit und Zufahrt mit ca. 12 m und 41 m Breite. Vorherige Nutzung: Mechanische Werkstatt (ideal zur Weiterführung der bisherigen Tätigkeit oder zur Umgestaltung in Logistik, Lagerhaltung, Distribution etc.). Warum diese Immobilie? 🚗 Unschlagbare Erreichbarkeit und Logistik. Dank der Ecklage und der doppelten Straßenfront (12 m und 41 m) bietet das Gebäude hervorragende Manövrierfähigkeit, optimale Be- und Entlademöglichkeiten sowie viel Tageslicht und gute Belüftung. 🔧 Bereit für den industriellen Einsatz: Die vorherige Nutzung als mechanische Werkstatt verleiht dem Gebäude eine ideale Bauweise für die Automobil-, Metallurgie- oder Fertigungsindustrie. Dank der großen, offenen Fläche lässt es sich jedoch problemlos an jede Art von gewerblicher oder industrieller Nutzung anpassen. 💡 Ein Projekt mit Mehrwert: Im Obergeschoss befindet sich eine 84 m² große Wohnung. Obwohl sie sich derzeit in einem schlechten Zustand befindet und komplett renoviert werden muss, bietet sie eine hervorragende Gelegenheit. Gestalten Sie sie als Firmenzentrale, Pausenraum, Ausstellungsraum oder Hausmeisterwohnung und richten Sie sich ganz nach Ihren Wünschen ein.
No incluidos en el precio de venta los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad e impuestos