### **Casa con local comercial en venta en San Clemente**
Se vende amplia **vivienda con local comercial** situada en una zona tranquila de **San Clemente**, ideal tanto para uso residencial como para inversión.
#### **Planta baja – Local comercial reformado**
La planta baja cuenta con un **local totalmente reformado**. Dispone de:
* **Baño completo con ducha** y **aseo adicional**,
* **Sala de estar**,
* **Cocina-office** funcional,
* **Cuatro salas o despachos** polivalentes,
* **Patio interior de unos 46 m2** que aporta luz y ventilación natural,
* **Garaje con capacidad para varios vehículos**,
* **Sistema de aire acondicionado** para mayor confort.
#### **Primera planta – Vivienda principal**
En la primera planta se encuentra una **vivienda independiente** que requiere reforma, ofreciendo múltiples posibilidades de personalización. Consta de:
* **Cuatro dormitorios amplios**,
* **Baño completo**,
* **Salón-comedor con chimenea**, ideal para el invierno,
* **Cocina independiente** y **despensa**.
#### **Segunda planta – Cámara diáfana**
En la segunda planta hay una **espaciosa cámara diáfana**, perfecta como trastero, zona de juegos o para adaptar como buhardilla o estudio.
**Una propiedad versátil y con grandes posibilidades**, tanto para quienes buscan combinar vivienda y negocio, como para inversores que deseen obtener rentabilidad.
No incluidos en el precio de venta los gastos de Notaría, Registro de la Propiedad e impuestos