### **Haus mit Geschäftsräumen in San Clemente zu verkaufen** Großes **Haus mit Geschäftsräumen** zu verkaufen, gelegen in einer ruhigen Gegend von **San Clemente**, ideal sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition. #### **Erdgeschoss – Renoviertes Geschäftslokal** Das Erdgeschoss verfügt über ein **komplett renoviertes Lokal**. Es verfügt über: * **Komplettes Badezimmer mit Dusche** und **zusätzlicher Toilette**, * **Wohnzimmer**, * **Funktionale Wohnküche**, * **Vier Mehrzweckräume oder Büros**, * **Innenhof von ca. 46 m2** der für natürliches Licht und Belüftung sorgt, * **Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge**, * **Klimaanlage** für mehr Komfort. #### **Erster Stock – Hauptwohnsitz** Im ersten Stock befindet sich ein **einfamilienhaus**, das renoviert werden muss und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Es besteht aus: * **Vier geräumigen Schlafzimmern**, * **Komplettes Badezimmer**, * **Wohn-Esszimmer mit Kamin**, ideal für den Winter, * **Separate Küche** und **Speisekammer**. #### **Zweite Etage – Offener Raum** In der zweiten Etage befindet sich ein **großzügiger offener Raum**, der sich perfekt als Abstellraum, Spielbereich oder zur Umgestaltung als Dachboden oder Studio eignet. **Eine vielseitige Immobilie mit großartigen Möglichkeiten**, sowohl für diejenigen, die Wohnen und Geschäft kombinieren möchten, als auch für Investoren, die Rentabilität erzielen möchten.