🌲 Superbe opportunité ! Magnifique terrain champêtre à vendre à San Clemente 🌾 En quête d'un équilibre parfait entre rentabilité agricole et tranquillité de la nature ? Découvrez cette magnifique propriété à usage mixte offrant d'innombrables possibilités aux agriculteurs, investisseurs et amoureux de la campagne. Située à deux pas de San Clemente, cette vaste parcelle se distingue par sa polyvalence, alliant terres arables et une précieuse pinède. 📋 Caractéristiques principales 📍 Emplacement stratégique : À seulement 4 km du centre-ville de San Clemente. Profitez du calme de la campagne sans renoncer aux commodités à proximité. 📐 Superficie totale : 35 503 m² (plus de 3,5 hectares) de terrain plat et exploitable. 🌾 50 % Usage mixte : * Culture sèche : Sol fertile prêt à être cultivé, idéal pour les céréales, les légumineuses ou la vigne. Forêt de pins : Une pinède luxuriante, idéale pour l'exploitation forestière, la création d'une réserve faunique ou tout simplement comme espace naturel privé. 🚗 Excellente accessibilité : Bénéficiant d'un accès direct et pratique depuis la route, elle facilite l'entrée des engins agricoles et des véhicules de transport. 💡 Pourquoi choisir cette propriété ? Ce terrain est bien plus qu'une simple parcelle ; c'est un investissement judicieux. La combinaison de terres arables et de forêt de pins vous permet de diversifier son utilisation. De plus, son excellente desserte routière et sa proximité avec San Clemente en font une option logistique très pratique et rentable. Idéal pour des projets agricoles, un investissement forestier ou comme résidence de loisirs ! 📞 Intéressé(e) ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans la région.